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 　　成立業(yè)委會(huì)的流程和注意事項(xiàng)可以歸納如下：

　　成立業(yè)委會(huì)的流程

　　提出申請(qǐng)：

　　物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合一定條件(如物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上，或達(dá)到30%以上不足50%且使用超過(guò)一年)后，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，申請(qǐng)成立首屆業(yè)主委員會(huì)。

　　成立籌備小組：

　　街道辦事處收到申請(qǐng)后，會(huì)作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，并指導(dǎo)小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組(簡(jiǎn)稱“籌備組”)?；I備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位(公房出售單位)、社區(qū)居民委員會(huì)成員組成，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的百分之五十。

　　開(kāi)展籌備工作：

　　籌備組需要擬定小區(qū)管理規(guī)約(草案)、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則(草案)、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則(草案)等文件，并在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公告，征求業(yè)主意見(jiàn)。

　　籌備組還需要確認(rèn)業(yè)主身份及其在業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)數(shù)，確定業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)和選舉辦法，并認(rèn)定業(yè)主委員會(huì)委員候選人。

　　同時(shí)，籌備組還要確定業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容，做好會(huì)務(wù)準(zhǔn)備工作。

　　組織選舉：

　　籌備組按照《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定組織投票選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)委員。

　　選舉通常采用無(wú)記名投票方式，每戶業(yè)主享有一票的權(quán)利。候選人需要在選舉中介紹自己的工作計(jì)劃和服務(wù)承諾，業(yè)主們則根據(jù)自己的意愿進(jìn)行投票。

　　公示選舉結(jié)果：

　　選舉結(jié)束后，籌備組需要整理和統(tǒng)計(jì)選票，并向業(yè)主公示選舉結(jié)果。

　　備案：

　　業(yè)主委員會(huì)自產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，需要將相關(guān)資料送區(qū)國(guó)土房管局備案。備案材料通常包括業(yè)主大會(huì)決定、業(yè)主委員會(huì)選票、業(yè)主代表選票、業(yè)主授權(quán)委托書(shū)、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表、業(yè)主委員會(huì)章程、業(yè)主公約等。

　　各區(qū)國(guó)土房管局自收齊資料15日內(nèi)辦理備案手續(xù)，并向業(yè)主委員會(huì)發(fā)出《收件回執(zhí)》。

　　正式成立：

　　備案完成后，業(yè)主委員會(huì)正式成立，可以開(kāi)始履行職責(zé)。

　　成立業(yè)委會(huì)的注意事項(xiàng)

　　合法合規(guī)：

　　業(yè)主委員會(huì)的成立必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序，確保整個(gè)過(guò)程的合法合規(guī)性。

　　充分溝通：

　　在成立業(yè)委會(huì)的過(guò)程中，需要與當(dāng)?shù)卣?、居委?huì)、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方進(jìn)行充分溝通，確保各方支持和配合。

　　保障業(yè)主權(quán)益：

　　業(yè)主委員會(huì)的成立和運(yùn)作必須充分保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保業(yè)主在物業(yè)管理中的主體地位。

　　公平公正：

　　業(yè)主委員會(huì)委員的選舉必須公平公正，確保每位業(yè)主都有平等的選舉權(quán)和被選舉權(quán)?；I備組人員應(yīng)確保選舉過(guò)程的透明度和公正性。

　　明確職責(zé)：

　　業(yè)主委員會(huì)成立后，需要明確各自的職責(zé)和分工，確保委員會(huì)能夠有效運(yùn)作并履行職責(zé)。

　　建立監(jiān)督機(jī)制：

　　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議，并監(jiān)管物業(yè)資金流向，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

　　綜上所述，成立業(yè)委會(huì)需要遵循一定的流程和注意事項(xiàng)，以確保業(yè)委會(huì)的合法合規(guī)性和有效性。在實(shí)際操作中，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。