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 　　離婚時拆遷補償歸屬爭議：法律如何劃清財產(chǎn)邊界？

　　一、法律定性：拆遷補償?shù)呢敭a(chǎn)屬性認定

　　根據(jù)《民法典》第1062條，夫妻共同財產(chǎn)包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收益等。拆遷補償?shù)臍w屬需結(jié)合以下因素判斷：

　　房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：

　　婚前個人房產(chǎn)：若拆遷房屋為一方婚前所有，且補償僅針對房屋本身(如按面積補償)，補償款通常歸個人所有。例如，2025年上海二中院某案中，男方婚前房屋拆遷后獲得的補償款被認定為個人財產(chǎn)。

　　婚后共同房產(chǎn)：若房屋為婚后共同購買，拆遷補償款屬于共同財產(chǎn)。2025年杭州西湖區(qū)法院某案中，夫妻婚后共同房產(chǎn)拆遷后，補償款按均等原則分割。

　　補償依據(jù)的特殊性：

　　人口因素補償：若拆遷補償包含對家庭人口的安置費用(如按人頭分配的安置房面積)，配偶作為家庭成員可能享有相應份額。2025年廣州天河區(qū)法院某案中，女方因人口因素獲得額外30平方米的安置房權(quán)益。

　　混合補償：部分地區(qū)拆遷補償同時考慮房屋面積和人口因素，需按比例分割。例如，補償款中60%歸房屋產(chǎn)權(quán)人，40%按人口分配。

　　二、司法實踐：拆遷補償分割的裁判規(guī)則

　　協(xié)議優(yōu)先原則：夫妻可自行約定拆遷補償?shù)臍w屬。2025年南京鼓樓區(qū)法院某案中，雙方婚內(nèi)簽訂協(xié)議，約定婚前房屋拆遷補償款歸出資方所有，法院尊重其意思自治。

　　法院判決的考量因素：

　　婚姻存續(xù)期間：若拆遷行為發(fā)生在婚內(nèi)，即使房屋為婚前所有，配偶可能因參與家庭共同生活而享有部分權(quán)益。2025年深圳中院某案中，女方婚后對婚前房屋進行裝修，法院判決其分得10%的拆遷補償款。

　　貢獻程度：若一方對房屋維護、增值有顯著貢獻，可適當多分。例如，2025年成都武侯區(qū)法院某案中，男方婚后償還房貸20萬元，法院判決其分得補償款的55%。

　　特殊情形處理：

　　安置房產(chǎn)權(quán)登記：若安置房登記在雙方名下，視為共同財產(chǎn);若僅登記在一方名下，需結(jié)合出資、貢獻等因素判斷。2025年北京朝陽區(qū)法院某案中，安置房登記在男方名下，但女方參與還貸，法院判決雙方按出資比例共有。

　　未實際取得的補償：若拆遷補償尚未發(fā)放，法院可能暫不處理，待實際取得后另行起訴。2025年蘇州工業(yè)園區(qū)法院某案中，因拆遷項目延期，法院裁定中止審理，待補償款到位后恢復。

　　三、典型案例：拆遷補償分割的司法裁判邏輯

　　案例1：婚前房屋婚后拆遷的歸屬

　　2025年杭州互聯(lián)網(wǎng)法院某案中，男方婚前房屋婚后拆遷，補償款按面積計算。法院認為，補償款系房屋產(chǎn)權(quán)的自然延伸，歸男方個人所有，但女方因參與家庭勞動，獲補償5萬元。

　　案例2：人口因素補償?shù)姆指?/strong>