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　　若拆遷以貨幣形式補(bǔ)償，需區(qū)分補(bǔ)償款的性質(zhì)：

　　房屋價(jià)值補(bǔ)償：歸被拆遷房屋所有權(quán)人所有。

　　搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：歸實(shí)際居住方所有。

　　人口安置補(bǔ)償費(fèi)：歸被安置人口所有，夫妻可分割屬于各自的部分。

　　2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的分割

　　若以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償，需明確安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬：

　　若被拆遷房屋為一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房原則上歸該方所有，但需補(bǔ)償另一方人口安置部分的價(jià)值。

　　若被拆遷房屋為共同財(cái)產(chǎn)，安置房按共同財(cái)產(chǎn)分割，可協(xié)商歸屬或出售平分。

　　三、證據(jù)收集與訴訟要點(diǎn)

　　1. 關(guān)鍵證據(jù)清單

　　拆遷協(xié)議：明確被拆遷房屋性質(zhì)、補(bǔ)償方式及安置面積分配。

　　房產(chǎn)證明：證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬(婚前/婚后購(gòu)買)。

　　人口安置證明：證明夫妻雙方在拆遷中獲得的安置份額。

　　評(píng)估報(bào)告：確定安置房當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值，作為補(bǔ)償依據(jù)。

　　2. 訴訟中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)

　　人口安置補(bǔ)償?shù)臍w屬：一方主張全部補(bǔ)償款，另一方主張分割人口部分。

　　拆遷房的貢獻(xiàn)認(rèn)定：一方主張對(duì)被拆遷房屋有重大貢獻(xiàn)，要求多分。

　　拆遷政策的適用：不同地區(qū)拆遷政策差異大，需結(jié)合地方規(guī)定舉證。

　　案例參考：2025年武漢江漢區(qū)法院審理的一起案件中，女方主張對(duì)被拆遷房屋有裝修貢獻(xiàn)，要求多分補(bǔ)償款。法院根據(jù)裝修合同及付款憑證，判決女方額外獲得5%補(bǔ)償款。

　　四、特殊情形處理

　　1. 父母出資房產(chǎn)的拆遷分割

　　若被拆遷房屋為一方父母婚后出資購(gòu)買且登記在出資方子女名下，視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，拆遷安置房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　若登記在夫妻雙方名下，視為對(duì)夫妻的共同贈(zèng)與，拆遷安置房按共同財(cái)產(chǎn)分割。

　　2. 未取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷房分割

　　若安置房未取得產(chǎn)權(quán)證，法院通常不直接判決所有權(quán)歸屬，而是判決使用權(quán)或待產(chǎn)權(quán)證取得后另行起訴。雙方可協(xié)商簽訂《房屋使用協(xié)議》，明確居住權(quán)及補(bǔ)償方式。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力。未取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷房存在權(quán)利瑕疵，購(gòu)買或分割需謹(jǐn)慎。

　　結(jié)語(yǔ)：法律規(guī)則下的理性選擇

　　無(wú)論是單方起訴離婚的房產(chǎn)分割，還是拆遷房的離婚分配，均需在法律框架內(nèi)尋求解決方案。對(duì)于房產(chǎn)分割，關(guān)鍵在于明確產(chǎn)權(quán)歸屬、構(gòu)建完整證據(jù)鏈，并通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟實(shí)現(xiàn)權(quán)益最大化。對(duì)于拆遷房，則需結(jié)合拆遷政策、房產(chǎn)來(lái)源及人口安置因素，綜合判斷分割方式。在家庭財(cái)產(chǎn)糾紛中，法律既是約束，更是保護(hù)——唯有依法行事，方能在情感與利益的博弈中守住底線，實(shí)現(xiàn)公平與效率的平衡。